LH 전세임대가 무엇인가요?(신혼부부, 청년)

<머 릿 말>

 

LH청약센터에서 2021.04.19 신혼부부 수시 전세임대가 추가모집 공고를 내었습니다.

이번 공고는 추가모집 이기때문에, 많은 분들에게 도움이 되지 못할 것 같아서 전세임대가 어떤 지원제도인지

내가 지원을 받을 수 있을지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

< 목차 >

-전세임대란?

-유형 및 신청 자격

-지원대상 주택 및 규모 

-절차

 

 

 

1.전세임대란?

 

 

간단하게 말해서 입주자가 전세 매물을 구하면 국가에서 대신 전세보증금을 대출 해주고 입주자는 대출이자 를 내는 지원 정책이다.

 

대출이자는 1~2%(대출 금액에 따라 이자가 달라진다)

최대 지원 한도는 유형에 따라 달라지며 최대 2억4천만원(서울 및 수도권/신혼부부ll) 이다.

 

본인이 직접 전세 매물을 찾아서 계약하기 때문에 내게 필요한 위치, 주택 구조를 선택 할 수 있다는 장점이 있지만, 정부에서 주택에 대한 조사를 한다는 인식 때문인지 집 주인이 보증금을 올리거나 전세 계약을 회피하는 단점이 있다. 

 

또한 입주하고싶은 곳의 전세금이 최대 지원 한도를 넘어서는 경우 보증부월세(반전세) 로도 가능하다.

 

 

 

2.유형 및 신청자격

 

전세임대의 종류는 크게 2가지 가 있는데 '청년/신혼부부' '수시/정시' 로 구분된다고 보면 된다.

 

 

청년 은 말 그대로 만19세~39세 사람들을 말한다.(결혼을 하지 않은 사람)

신혼부부는 보통 결혼한 지 7년 이하의 사람들에게 해당된다.

 

정시는 한번에 여러 사람을 뽑을 때 사용한다.

수시는 정시 모집에 입주된 사람이 계약종료 등의 이유로 나가서 추가로 입주자를 필요해 따라 소규모로 모집한다.

 

공고를 보면 더 정확히 볼 수 있다.

아래는 lh청약센터의 전세임대 모집 공고이다.

 

 

신혼부부 전세임대 l

신혼부부 전세임대 ll

청년 전세임대 1순위

청년 전세임대 2순위

 

이렇게 보통 4가지 공고로 구분해서 모집한다.

 

신혼부부 전세임대 l 과 신혼부부 전세임대 ll 의 차이는 신혼부부 전세임대 ll 가 상대적으로 입주 자격요건(소득, 재산)이 많아도 입주자격을 갖출 수 있다는 것 을 뜻한다.

 

 

 

신혼부부 전세임대 입주 자격 및 순위 

 

 

 

 

청년 1순위/2순위의 또한 재산 및 소득의 차이에 따라 나뉘지만 공통사항으로 60m2 이하의 주택만 입주 할 수 있다.

 

 

 

 

유형 에 따라 보증금 및 지원 규모가 다르니 본인의 상황과 원하는 지원 규모에 따라 선택 할 수 있다.

 

 

3.지원 주택 대상 및 규모

 

 

 

모집유형	최대 지원금액	임대 보증금	대출이자	소득요건
청년 1순위	수도권 : 1억2천만원 광역시: 9천5백만원 그 외 지역: 8천5백만원	100만원	4000만원 이하: 1% 4000~6000만원 : 1.5% 6000만원 초과 : 2%	수급자, 한부모 가정, 주거지원 시급가구, 보호종료 아동, 월평균 소득 70%이하 장애인
청년 2순위	수도권 : 1억2천만원 광역시: 9천5백만원 그 외 지역: 8천5백만원	100만원	4000만원 이하: 1% 4000~6000만원 : 1.5% 6000만원 초과 : 2%	가구당 월 평균 소득 50% 이하 가구당 월 평균 소득 100% 이하 장애인
신혼부부 l	수도권 : 1억2천만원 광역시: 9천5백만원 그 외 지역: 8천5백만원	지원한도액(대출액)의 5%	4000만원 이하: 1% 4000~6000만원 : 1.5% 6000만원 초과 : 2%	소득기준 100%이하 (배우자의 소득이 있는 경우120%
신본부부 ll	수도권 : 2억4천만원 광역시: 1억6천만원 그 외 지역: 1억3천만원	지원한도액(대출액)의 20%	4000만원 이하: 1% 4000~6000만원 : 1.5% 6000만원 초과 : 2%	소득기준 120%이하 (배우자의 소득이 있는 경우130%

 

*최대 지원 금액 및 소득 요건은 공고 상황에 따라 변동이 있으므로 참고만 하시길 바랍니다.

 

4.신청 절차

 

제출 서류

 

<청년 제출 서류>

 

 

 

<신혼 제출 서류>

 

 

보증부 월세로 입주시 (예)

 

이렇게 전세임대 에 대하여 알아보았습니다.

공고에 시기 및 상황에 따라 필요 조건들이 달라지긴 하지만 기본적으로 전세임대가 어떤 제도인지는 알 수 있겠죠 ?

여러분들이 읽기에 부족하거나, 불편했던 부분들이 있으면 언제든지 댓글로 남겨주시면

참고 후 수정을 하도록 하겠습니다.

 

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