청년 매입 임대 주택이 뭔가요?

이번에 LH 청약센터에서 청년 및 신혼부부를 대상으로 매입 임대 주택 예비입주자 모집을 시작했다.(2021-04-05~2021-04-09)

 

매입 임대 주택의 장점은 보증금이 100만원 부터 시작 하면서도 월세가 저렴하다는 것이다. (시중의 40~50%)

나는 청년 2,3 순위기 때문에 보증금 200만원이지만 이 또한 아주 싸다고 볼 수있다.

 

LH청약센터에서 다운로드한 엑셀파일중 경기지역본부의 월 임대료 및 면적을 알아보자

 

 

월 임대료는 경기도 여주 9만6천원부터 시작한다.

경기도의 제일 월 임대료가 비싼 지역은 경기도 성남시 모란에 있는 56m2(18평) 오피스텔이다.

월 임대료는 698,510원이다

 

이렇게 임대료가 너무 비싸면 보증금을 더 넣으면 된다.

모집 공고를 읽어보면 잘 나와있다.

 

 

전환한도 : 기본임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환가능 이라고 써있는데 이게 무슨 소리냐면

698,510원 X 0.4 = 279,404원 

 

279,404원 까지 (대략 41만원의 차이) 월 임대료를 덜 낼 수 있다.

 

임대보증금 200만원을 추가 납후 할 경우 월 임대료 1만원 감소이기 때문에.

41만원의 월 임대료를 깎기 위해서는 8200만원의 보증금이 더 필요하다.

 

보증금을 마련하기위해선 열심히 일을 해야한다. X 

국가에서 지원해주는 대출 제도를 이용하자. O

 

당신이 중소기업에 다니거나, 무직자일 경우 여기서 상담해 보길 권한다.

nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

 

공통 조건 : 연 소득이 낮아야 하며 , 순 자산가액이 2.9억 이하 , 무주택 단독 세대주

 

즉 돈없고, 연소득이 낮을수록 유리한 조건으로 대출을 해준다.(1%~2.5%의 금리)

 

대출 한도는 조건에 따라 다르지만 4500만원~1억 사이다.

 

 

 

성남에 있는 제일 비싼 주택의 보증금을 마련하기 위해 8000만원의 대출을 받았다면  (금리 2%)

 

1년에 160만원의 대출이자를 값아야 한다. 한달로 치면 13만3천원의 이자가 나간다.

 

경기도에서 가장 비싼 월 임대료 698,510원 짜리 오피스텔

 

 월 임대료 + 월 대출 이자 = 409,404원 에 살 수 있게 되었다.

 (279,404원)     (133,000원)

 

월임대료를 30만원 가까이 줄일 수 있게 되었다.

 

 

물론 위의 예시는 경기도 내에서 가장 비싼 월 임대료를 선택했지만 여러분들 께서 욕심을 버린다면

 

월 10만원으로도 충분한 주거생활을 누릴 수 있을 것이다.

 

 

 

당신이 독립을 준비하고 있는 19~39세 청년이라면 경쟁률이 힘들긴 하지만, 신청 정도는 해보는것이 어떨까?

 

물론 신청은 공짜다.

 

 

 

 

모집 지역 및 청약 신청은 LH 청약센터에서 할 수 있다.

 

apply.lh.or.kr/LH/index.html#SIL::CLCC_SIL_0160:1010204

LH청약센터

 

[Life] - 경기주거 대출 정책 (보증금, 임대료, 전세, 매매) 한도, 대상,이자,기간