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금리가 주식시장에 미치는 개인적인 생각 보통 평범한 사람들은 전세나, 자가로 집을 구매하기 전 까지는 금리에 대해 신경을 쓰지 않는다. 금리가 2% 일 때나 5% 때 생활에 큰 지장이 없기 때문이다. 하지만 전세자금대출 2억만 빌리면 상황이 다르다. 5% 일 때는 1년 이자가 1000만원 2% 일 때는 1년 이자가 400 만원 이다. 필요한 대출 금액이 10억 대로 넘어가면 어떨 것 같은가? 직장인 A의 연봉이 4000만원이다. 그는 집값상승을 꿈꾸며 10억짜리 주택담보대출을 받았다고 가정해보자. 금리가 2% 일 때는 허리띠를 졸라메면 어떻게는 감당이 가능 했지만. 금리가 5% 로 오르자 버는 월급을 모조리 갖다 바쳐도 감당 할 수 가없다. A씨는 부동산 투자를 포기해 버렸다. 그래서 이게 주식 투자랑 무슨 상관이 있느냐고 물어 볼 수 있을 .. 더보기
[책][리뷰]언스크립티드-부의추월차선 완결판 언스크립티드는 부의 추월차선을 쓴 작가가 완결판이라고 하며 내놓은 책이다. 몇년 전 주식투자에 관심이 최고조인 시기에, 경제 공부를 하며 들은 많은 팟캐스트에서 부의 추월차선을 추천했기에 읽었던 기억이 있다. 책을 다 읽고 나서 나의 한줄평은 '국밥충' 이었다. 내가 좋아하는 맛있는 12000원 짜리 파스타를 먹고 기분좋게 사진을 찍어 올렸는데 누군가 댓글로 이렇게 남긴 것이다. " 그 가격이면 뜨끈~한 국밥 2그릇 뚝딱인데 님 바보임?" 입맛에는 각자의 취향이 있고, 삶의 방식은 다 다른데 왜 본인이 무조건 옳다고 주장할까? 정작 본인도 파스타는 물론, 스테이크도 날마다 먹으면서... 그렇게 부의 추월차선은 내게 안 좋은 기억만 남기고 사라져갔다. 그러다 며칠 전 언스크립티드를 읽었다.(사실 오디오 북.. 더보기
적은 돈으로 괜찮은 집 구하는 방법(전세임대/매입임대/국민임대/행복주택) (먼저 이 포스팅에는 소득이 많은 분들께서는 도움이 크게 되지 않으실 겁니다.) 아래 내용은 무주택자를 위한 내용입니다. 만약 집을 소유하고 계시다면, 도움이 되지 않습니다. 간단한 요약 먼저 가겠습니다. 전세임대/매매임대/행복주택/국민임대 [전세임대] 필요 재력 : ㅁ 자격요건 : 청년, 대학생, 신혼부부, 무주택 세대주 (노인/차상위계층/한부모가정 1순위)-독립가능 국가에서 빌려준 돈(5천~1억2천, 지역별 차이있음) 을 가지고 전세집을 구해(이자율 1%~2.xx%) 거주 한다. 실질적으로 내가 내는 돈은 국가에서 대출한 집의 보증금의 이자 밖에 없기 때문에 아주 저렴하다. 1순위 대상자 (Ex)차상위계층,한부모가정 등등) 가 아니라면 공고가 잘 나오지 않기 떄문에 지원 할 기회가 거의없다. 내가 직.. 더보기
[리뷰][책] 나의하루는 4시 30분에 시작된다. 나의 하루는 4시 30 분에 시작된다. 정말 읽기 싫은 제목이다. 제목만 보더라도 일찍일어나는 새가 벌레를 일찍 잡으며 성공한 누구 누구 는 새벽 몇시에 기상 했고 어쩌고 저쩌고 아침형 인간이 되어야 하며 잠을 줄여서 시간을 확보해야 하며 어쩌고 저쩌고 책을 읽지 않았음에도 내용이 예상이 되었다. 책의 내용은 역시나 비슷했지만 그나마 잠을 줄이라는 말은 없었다. 대신 조금 일찍 자보는게 어떻겠느냐? '나는 아침에 일찍일어나서 이런저런 행동을 하는데 너도 해볼래?' 라는 내용이었다. 솔직히 조금 좋아보이기도 하였지만 좋은건 아는데 달콤한 아침잠을 포기 할 정도는 아니다. 책을 완전히 읽지는 않았다. 역시나 대부분의 내용은 자기자랑으로 들렸으며, '애플의 CEO, JP모건의 CEO등 성공한 사람은 아침에 일.. 더보기
[리뷰][책] 부의 인문학 요즘 새로운 취미가 생겼습니다. 걸으면서 오디오 북 듣기입니다. 윌라 오디오북 3개월 무료 쿠폰이 생겨서 한번 들어봤는데 아직까지는 만족합니다. 그래서 이번에 들은 책을 소개 하면 참 좋겠다 싶어서 글을 올려봅니다. 아참ㅠㅠ!! 독서 감상문 형식으로 적었기 때문에 반말로 적었음을 양해 바랍니다. 나의 정치색은 회색이다. 정치적으로 관심이 없는것은 아니다. 김대중,노무현을 좋아했으며, 박근혜 에게 투표 했었다. 유시민의 말쏨씨에 빠져들었고 이준석의 논리에 감탄한 적도 있었다. 누군가는 나를 박쥐라고 생각 하겠지만 나는 내 자신이 전혀 부끄럽지 않다. 나는 정치적 색을 '선택' 할 수 있는 권리를 가졌고, 내가 필요하다면 진보든 보수든 내 이익에 따라 움직일것이다. 책 리뷰를 하는데 왜 정치 이야기를 하느냐.. 더보기
[주식]투자의 4가지 방법 (신과함께 11화 정채진 개인투자자) 안녕하세요 돈쓸의 거쓰입니다. 오늘 포스팅 할 내용은 신과함께에 나온 정채진 개인투자자가 말한 4가지 투자방법 에 관해서인데요. 2018년 팟캐스트로 방송된 내용이지만 지금 들어도 손색 없다고 생각합니다. 참고로 저는 4년동안 5번 정도 정주행 했습니다.ㅎㅎㅎ 그럼 시작하겠습니다. 주식 종목을 고르는 4가지 방법 트렌드를 따라가는 주식투자. 매출액 이 올라가는 회사를 찾아라. 차트를 보며 3년 이상 주가가 올라가지 않은 회사를 찾아라. 퀀트 투자 (PER / ROE) [1] 트렌드를 따라가는 주식투자. 몇년 전 허니버터칩이 선풍적인 인기를 끌었는데 기억하시나요? 그 때 당시 폭발적인 인기때문에 편의점 마다 줄이 서있었고 웃돈을 얹어서 사기 까지 하는 헤프닝이 있었죠. 그리고 처음처럼 레몬맛이 처음 나왔을.. 더보기
[리뷰]내가 보는 경제 Youtube 채널들 안녕하세요 거쓰입니다. 제가 오늘 포스팅 할 내용은 요즘 재미있게 보고 있는 경제 유투브 채널 3개를 선택해 보았습니다. 그럼 시작해 보겠습니다! [삼프로TV_경제의신과함께] 저에겐 추억이 많은 유투브 채널입니다. 저를 경제의 세계로 빠져들게 만들었던 콘텐츠 이기도 합니다. 제가 모르고 있었던 세상을 일깨워 준 고마운 분들이라고 볼 수 있죠. 요즘 업로드 되는 유투브를 훑어보면 주식전문 유투브로 보이는데요 사실 이 120만 유투브의 시작은 팟캐스트 였답니다. (신과함께 팟캐스트) 방송 초기에는 지금처럼 주식을 주로 하는게 아니라 다양한 경제 전문가들이 나와서 주식,부동산,채권,금,외환,비트코인등등 수많은 경제 상식에대해 알려주기도 하며 같은 부동산의 전망을 두고 각 상반된 의견을 가진 전문가(하락/상승).. 더보기
[주식] 주식종목을 고르는 방법 (테마주)편 주식 초보들을 위한 글입니다. 제 주위 주식에 전혀 관심이 없던 친구들도 하나둘씩 시작하더니 요즘은 주식 이야기를 주로 하더라구요. 그런데 이 지인들의 이야기를 듣다보니 조금 위험한 투자를 하고 있어서 깜짝 놀랬던 것으로 보입니다. 저는 지인들과 주식 관련 대화가 나오면 공통적으로 묻는 질문이 있습니다. "그 주식을 왜 샀나요?" 이럴때 보통 최근 주식투자를 시작 하신 분들이 이렇게 대답합니다 "누가 XX회사에 다니는데~그 회사 좋아질거래" "XX가 이거 사래" "내 친구가 정보방에 있는데 그 정보방 수익률이 XX 퍼센트래~그래서 나도 샀어" 본인도 이런 방식이 좋지 않은것을 알고 있지만 주식은 해야겠다는 생각이 들었지만 종목을 고르는 방밥을 몰랐기 때문에 이런 방식들로 주식을 구매했다고 생각했답니다. .. 더보기

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